房产证70平方米,不知包含哪些。房产证的配图应该看得出来。如果房产证配图,与你原有建筑一致,那你合法面积就是70平方米,其余为无手续房屋,拆迁政策是补贴一个建筑成本,不过拆迁就是那么回事,有一部分人为因素在内,活动活动会好很多的。
您好,房产证尚未办理的房子,交易是有风险的,建议谨慎处理。
如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。###您好,建议谨慎处理,可以委托律师代为起草协议,具体情况可以来电或当面咨询###您好,对方的房子还有贷款,且没有房产证,现在购买存在一定的风险,建议您谨慎处理,最好委托律师代为起草协议,可以先来电咨询###可以签订房屋合同。可来电咨询。###建议及时委托律师介入
结合当初约定以及房产证下不来的原因确定。。。。。。###委托律师帮你起诉解决,要求履行合同。###主要结合当初约定以及房产证下不来的原因确定
房产可以交易,就是存在风险。###合同有效,房东或者买家任何一方决定取消交易的话,算违约,要赔偿违约金。买家想补签合同,须与对方协商一致###有意义要承担违约责任###首先合同有效,但是因为房子暂时没有房产证,所以存在一定的风险。如果一方要取消合同要承担违约责任。对于你的新要求,如果之前么有协商卖家可以拒绝
1、违法2、风险:1到时卖方不卖给你了,法院支持收回房屋
1、要搞清楚,各个地方的规定不一样。2、我知道有的地区现在把房产证上写有阁楼字样的按照网点铺面交税费。写住宅的按正常住宅交税费。
现在法律不允许了 不论什么协议都是没有法律效应的 ,也就是你们想怎么写怎么写 反正没用###因为房东房产证还没有办,中介说可以直接去房屋开发商处更名。请问一下这样可刚的规定,现在包括以前在开发商处办理的更名手续全部无效,
买这样的房子要谨慎,无房产房子,有没有购房合同,如果有去档案馆提档案看看,档案要是有就没问题了,如果没有就在单位集资房处把名字换到自己名下,票据,签订合同必须是钱款都当做是购房定金来签署。为防止以后房屋还有甲方反悔。在留一部分尾款。你这样的房子公正是没有用的,你签合同时做个三方合同,(就是找个中介方做个见证)这样以后有问题也好解决,
他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法,如果是不合格的建筑,国土局就不会给房产证,公证处的公证就非法,它在没准确的条件下是不会公证的。
这只是一种方法,任何方法都不抵房产证,你可以计算下,就算税多也比后期出事强,所谓夜长梦多。还有就是你要搞清楚房子有没有问题,为何不可办房产证。###起拟一份保,和卖方者签下,同时再找个第三方一同在场,这算证人。
只签了合同?贷款没下来还是?如果这样就不太可以先装###不可以,必须要有房产证,也要交税,不然这就是违法行为,建议你等房产证下来之后,把所有程序做完,再进行装修
嗯,没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人,我们在我问问题的后去房管局过户,房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期,从那个时间开始算五年税,我要买的房子是10年6月的交房日期,今年6月底才能免交,然后那个阿姨就把房产证给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了
表述的极其混乱,不存在实际面积、房产证面积这种的发生。你的意思是不是:老房子以前没有房产证,现在进行测量并办理房产证。拆迁中,有房产证以产证面积为准,没有的以实测面积为准。拆迁某个小区,政策是统一的,不会因装修调整赔偿。正在营业的商业用房,有时会考虑装修因素。每座楼、同座不同层面积有时会有微小差异。一个原则,大家都以产证或实测面积补偿,你心别人干嘛?
买现在只有购销合同的房子所存在的风险是比较买有房产证的房子风险要大的多,其中存在的风险可能会有:1、发下来的房产证上的房号与购房合同不一至2、房产证上的面积与购房合同上的面积不一至3、如果你需要贷款会存在贷款额不够需增加首付的风险还有一点就是房东的购房合同和契税是必不可少的,重要的一点是要找一家大中介,例如:荣城;新亚等大型中介企业(一般名声比较一两万的中介费还要重要)一般属于加盟店的也不是很可靠,还有在签定合同的时候必须把如果房东违约责任、假如到房产证下来不是因为双房原因而不能过户的情况发生时房东对你们已经装修房子的培偿问题写明在合同里面。 是把购房合同拿到公证处做一个委托公!
他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法,如果是不合格的建筑,国土局就不会给房产证,公证处的公证就非法,它在没准确的条件下是不会公证的。 他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公
咨询房管局。。。###购买二手房要注意很多细节 义务履行的顺序 建议委托律师起草 咨询房管局。。 可以。。。。。
你的上家和房东谈的是到手的话现在你接售就是你付###现在是你们接手,肯定是你们自己出钱。###谁接手就是谁付钱啊,还有就是看看合同是怎么签的,交易过程中产生的费用看看是怎么约定的!如果没有约定那这一个就看个人的心理高度啦!###房产证的费用都是由买房负责的 产权人是你当然你买单###正常情况,应事先安排及协议好,你的情况,是否理解成现在办的产证就是你名下。如果是按理应有你来出,###1:想要过户的,您的上家必须办理产证。具体办产证的是您们协商的结果,有的上家是要求下家出的。2:您要是过户的话,产证的办理费用肯定是您出的!###办房产证是你自己的契税 当然你付咯###谁接手的就谁出钱,下家出钱把###由买方来承担这个费用.###税费是上下家各自承担的。
看你在那个地方,好的位子肯定赔偿的多
有合同吧。找出合同好好研究一下,再决定怎么处理。 你现在想怎么样呢?是不想要房子了,还是说想要房东把房子修好?? 其实二手房合同都是房管局备案的,所以说全国的合同都是一样的,上面没有规定说房子坏了或者有裂缝怎么办,这个是没有办法保障的,只能怪你自己当初看房没有看好了。你现在的办法就是发发脾气,发完了,还得去完成交易!要不然就你违约,就要赔偿!所以以后看房子要仔细点了。###找到前房主以不能过户为由,要求赔偿违约金及损失,并退房,您这样的房子根本不受法律保护,既没有土地使用权证,又没有房产证,以后,过户,继承都无法办理手续,麻烦很大。###有合同吧。找出合同好好研究一下,再决定怎么处理。