转让二手房的房产税每平方交多少钱

2019-04-19 481 6022

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不是按平方来计算的、土地增值税,都是按房屋转让价格或差价来计算的转让二手房一般涉及营业税(5年以内新房)、个人所得税、印花税、契税等
zdx82627811 2天前

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转让二手房的房产税每平方交多少钱

转让二手房一般涉及营业税(5年以内新房)、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等,都是按房屋转让价格或差价来计算的,不是按平方来计算的。

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二手房 ,房产税方面 具体多少平方以上 要交房产税阿

房产税?!国家不是正在研究吗?已经出台相关细则了吗?在哪个地方试行的,朋友能否说下!

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一套48平方米的公寓商业住宅二手房房产税怎样计算转让费用大约需要多少钱

已超过五年的二套房需要交纳1%的个人所得税,个人所得税的具体征收标准如下:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

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房产税最新消息2018十一月,你好,塔城裕民县二手房89平米的房子,27万交多少钱的税

塔城裕民县89平米的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方不是首次购房按照3%缴纳;
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元

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二手房60平方,不满二年,房产税多少

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; (3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3.个人所得税 (1)一般情况下,个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、

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二手房房产税是多少

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:

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装修的二手房怎么征收房产税

不管你装修没有装修,房产税是一样的。

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二手房 106平米 4500元 请问 如果一次性支付 需要房产税 多少 我需要准备多少钱 能拿下

你在哪个城市你都不告诉我们,所以没人能肯定的告诉你,因为每个城市的政策大体是一样但还是有区别的。 我只能告诉你一个简单准确的算法。 第一:先搞清楚你看中的那套房子房地局认定的地段评估价一般是X元/㎡的形式,比如长沙的就分3000元/㎡- 4500元/㎡不等。为什么要搞清楚这个呢? 因为你是一次性付款,交税可以按照房地局的地段最低标准,也就是说不管你是20000单价买的还是1000单价买的你交税的单价不能低于地段评估价。然后再用房子面积乘以单价就是你交税的总价了。 第二:税点,每个城市的标准都不完全相同。这个你去问下当地中介或者是去房地局看下他们那里公布的标准,像长沙90平米以内的要是首套房还要有当地社保货纳税证明才是一个点的契税不然还是要按两个点交。 90-144的是2个点,144以上和别墅都是4个点。还有一些数量不大的手

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我想买二手房不过我是第一套住房请问要不要交百分之二十的房产税,买别墅的

看卖方是否唯一住房切满五年,不满五年需要交纳20%差额个税或1%全额个税,卖方缴纳; 你买第一套住房契税优惠~ 契税按1%-3%缴纳,(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;

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二手房 ,房产交易税方面 具体多少平方以上 要交房产税阿

契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的普通住房不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家) 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 个人所得税: 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营

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