卖家持有满2年住房免除营业税百分之5，55。 满五年住房，又是卖家家庭唯一住房，再免百分之1个税。 缴纳评估费千分之6。 手续费几百元。 营业税万分之5。 契税，买家如首套房90平以上契税是百分之1，5。 如果买家是二套买入，90平以上契税是百分之2。
看您贷款贷多少钱了?房价减去贷款就是首付(二手房)要是一首楼盘!就不是很清楚了!!
说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
很正常的，契税3%，营业税5.55%，个税1%，土地出让金1%，还有点其他费用，有的没有个税和土地。收费很正常，如果有门路可一把房子的价钱评估到你们地区的知道价一下，那样就是差额营业税了。
准确的税费是多少没办法算，应该咨询当地的房屋交易所过户的价格是多少！ 费用应该有营业税×5.5% 契税：1% 个人所得税：1% 交易手续费、产权登记费、权属调查、书证费等小费用
您是说您买这个房子，由原业主过户到您名下是么? 如果是商品房，不牵扯贷款，只是单纯的过户的话，应该是收1%的契税就可以了，咨询一下您房产所在地区的过户指导价，比如您地区的过户指导价是2000，那您要交的税费就是2000*45*1%，就是900元。 如果是经济适用房，不牵扯贷款，除了契税还要交10%的综合地价款。 要是还有贷款的话，就要比这个稍微高点了，还要看您要贷款多少钱。
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房子满五年没有？是不是二次购房？卖房是否是唯一一套住房。 如果卖方是唯一一套住房出售那就可省去1%（900）的个税。如果房子满了五年那就可省去5.6%（5040）的营业税。如果你是首次购房则契税是1%（900）。如果是二次购房则契税是3%（2700）。其余小税1000左右。
十多万 迎宾路两侧较贵 还有高层较贵 商业区较贵
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。