哪位清楚住房贷款能贷多少年

主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
希望我的回答对您有帮助。

住房贷款能贷主最长三十年，商铺贷款最多五成，最长十年，各银行都有相关规定，大同小异，看你是买的商铺还是住房，另外，如果你自已原来已有住房贷款，视你的信誉情况还可能会降低你的贷款额度，同时如果是第二套以上的住房，通常会减一成贷款并提高你的贷款利率，如果你同时有几套房子都在贷款，那么你的贷款成数就会更低，因此，要根据你的个人经济、购房数量、及信誉来定，不同银行也有不同的规定。

（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；  
（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；  
（3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；  
（4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。  
（5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。