如果是住宅,那一般是70年是不是一手开发商说了算贷款肯定要通过银行评估的可以考虑做高房价,但相应税费要高点,上家要交的税也会增加的###您要买房子怎么能不知道房子是什么性质啊,看一下房本或者直接问下开发商是多少年产权啊。贷款不是你说这个房子值多少钱再按成数贷的,银行贷款是按专业的评估所评估值贷的。
原则上这种情况我建议你和卖方好好沟通,同时有可能的话,先行尽自己的力量支付一部分款项给卖家,让他感受到你的诚意并取得其谅解,毕竟银行个贷发放进度会因为各个银行的专业化、大小、实力而有极大的差距,长的话一年都有可能。而如果卖方现在起诉,其实经过一审、二审,时间也会和放款时间差不多。如果确实无法协商,我个人认为,因为合同关系是一一对应的,你和卖家之间是单纯的二手房的合同关系,你和银行之间是贷款合同关系,因此银行对于放贷是否发放并没有的保证义务,毕竟你是否有资格是银行决定的事,而且换个角度讲,只要银行不放贷,其可以找出很多理由的,具体银行是否违约,可以根据你和银行之间的合同去确定,但一般很难在合同中找到银行的麻烦。至于你和卖家,只有付款的约定,很少会去考虑银行是否放贷的后果。因此如何承担责任,也是根据合同
通过中介购买,可以免费贷款的。
如果你是首套房,房子单价低,又是新房子,二手房3成首付没问题,如果房龄有10年了,单价又高,首付4成,像你的这套房子,3成有点吃力,4成问题不大可以搞定。###这个需要银行的评估值,银行根据评估值给您贷款70%,剩下的就是您的首付了。具体情况咨询当地的中介公司
可以咨询相关部门
合同里都有违约条款的,可以找中介出面协调###按照合同履行赔偿!###找中介协商,不行就起诉
首套房,现在一般是首付三成,但是有的二手房银行评估价低于成交价,首付可能要三成以上!###买方名下没有房产,首付三成;买方名下有正在还贷款的房子,二手房首付六成;买方名下有房子,但已经还完了贷款,再买二手房,属于首套房,首付只要三成。###首套三成、非首套6成,装修偶都送的
2016云南公积金装修贷款利率是:1.个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;2.第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,首付款比例不得低于50%。
银行最近被紧缩资金,一般来说月底都很紧张。看月初吧。一般来说,个把月放款很正常的。
银行近被紧缩资金,一般来说月底都很紧张。看月初吧。一般来说,个把月放款很正常的。