有关未满5年的二手经济适用房交易

2019-03-24 273 5783

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申请银行贷款时的房屋价值评估是银行根据市场对房屋进行的价值评估,与年代、楼层、装修等方面有关系,总的还是为了降低放贷风险,但现在各银行和评估公司等都竞争相当激烈,给出的市场评估价都有一定水分,很大程度上降低了客户购买房屋的条件,风险在银行,但与房屋时的总价没有关系,说白了,业主卖房是自己实际拿钱,如果银行评估的房价会影响的价钱,那房子还算是个人100%产权吗?自己说了都不算,那谁还卖啊。呵呵!###银行贷款时做的评估是银行放贷时为降低风险,对房屋做的估价,是看贷款数与房产价值是否一致,这时不以合同上的价款为标准。 中介采取两个合同的做法避税,是不合法的避税。
真的啊1988 2018-05-27

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有关未满5年的二手经济适用房交易

申请银行贷款时的房屋价值评估是银行根据市场对房屋进行的价值评估,与年代、楼层、装修等方面有关系,总的还是为了降低放贷风险,但现在各银行和评估公司等都竞争相当激烈,给出的市场评估价都有一定水分,很大程度上降低了客户购买房屋的条件,风险在银行,但与房屋时的总价没有关系,说白了,业主卖房是自己实际拿钱,如果银行评估的房价会影响的价钱,那房子还算是个人100%产权吗?自己说了都不算,那谁还卖啊。呵呵!###银行贷款时做的评估是银行放贷时为降低风险,对房屋做的估价,是看贷款数与房产价值是否一致,这时不以合同上的价款为标准。 中介采取两个合同的做法避税,是不合法的避税。

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经济适用房5年内的抵押贷款

经济适用房本来就是照顾性质的房产,是不能做抵押贷款的。当经济适用房房本满5年后,可以去建委交房产评估值10%的综合地价款转商,这样才能做抵押贷款。你现在的情况是不能用这套房子作商业抵押贷款的,至于公积金办理装修的话,可以去你们当地的公积金管理处问一下。

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18万买的经济适用房,装修22万,现在不满5年,

能卖给适合经济适用房条件的家庭可以买多少钱? 协商解决###您好,有风险。###可以卖,卖多少钱看市场。###您好, 房屋价格可以到中介机构咨询或者做市场调研

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们买的二手经济适用房,2018年,8月17号发现厕所灯滴水,最后找出原因是楼上溢水泡湿楼顶壁如果起诉她需要收集些什么证据

可以依法起诉对方承担侵权责任,具体可以咨询我。

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花12万买的经济适用房过5年30万卖出去装修

具体咨询房管部门

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经济适用房有装修吗

除非注明精装房。正常情况下房子不带装修。

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家在08年买的经济适用房,房产证是对方的,有协议

可起诉户主,要求对方履行合同义务。###具体情况建议来电咨询!!!!###你们是借名买房还是购买人家未满五年的经济适用房?这种情况下需要看你们协议的内容诉讼解决。可来电咨询。

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经济适用房退房

很简单的不给退房 有证据可以起诉###哎!这个具体不太清楚,不好意思

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上海经济适用房

根据新规规定(一)房地产权利人亡的,其所享有的经济适用住房房地产权利按照《中华共和国继承法》有关规定继承。其中,继承人不属于申请家庭成员的,不享有经济适用住房居住使用权,仅享有在经济适用住房按照规定发生回购或者转让后,主张分割所得价款的权利;所以他儿子能继续使用###继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份;有遗嘱的继承权公证另需提

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子是公公申请的经济适用房,2018年10月份买的,5年之内不

不仅仅看书面协议内容。还要看具体的情况产权登记情况等等。可以具体委托律师帮助审查协议。

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1999年购买的经济适用房能申请房屋维修基金吗

如果当初交了的话有的没有交过就没有了。###维修基金就是 房子出现问题 而维修用的费用###可以的 直接找物业 维修 花的钱就是维修基金

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经济适用房是装修好的吗

地区有些区别,像北京,现在已经要求经济适用房要达到中等装修才可以,而大部分的地区现在还是属于毛胚房的,要自己装修才行

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有关二手房的问题

房子不会不适合你们居住。客厅在后面,会导致“大欺主”的现象,单论你的这个房子的状况,是在家你老婆作主,你没有发言权。客厅放鱼缸或植物是用于求财的,放鱼缸求财快,但有一个坏处,每年要移换一个位置,因为怕不利的星到鱼缸,那样的话,“福未至,祸先到。”建议用大叶子的植物求财。 二手房是大事 商品房产权人一个人就能过户###如果只有他一人的话就无需提供,没什么好担心的 通常来说,一手房是从开发商直接买,以前房子本身只有买方与开发商签订的认购合同而没有房产证,房产证是新发下来的。说白了就是从厂家手里直接买的出厂产品。而二手房是是将房产证从原房主名下更名过户到买方名下,他以前拥有的东西现在卖给你了,属于物权转让。无论新旧,住没住过,卖方不是开发商,不是生产的单位,就是二手房。这与房子是否装修和居住

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经济适用房是装修好的吗买经济适用房怎么样

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决?换言之,经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何作的呢?经济适用房可以贷款,作过程基本与商品房的个人购房贷款作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。希望我的回答对您有帮助!

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已买经济适用房,如何处置才能再次享受经济适用房的政策

按照正常途径你是应该不可以买了!###这个关键还是让你人和单位去交涉另外,买的房子以你的名义买###如果你买的那套经济适用房还没有办理预售登记的话就可以用这个办法:先跟开发商(销售)协商,把名字改成你的。跟单位说房已经退了,再买单位的房。(虽然现在的规定是一家只能套经济适用房,但只要你不说谁查呀)

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经济适用房装修有什么需要注意的

平面布置大客厅小卧室模式。大厨房、大卫生间布置方便了日常生活的需要,客厅与入户门厅直通,这样客厅布置了电视、音响、沙发,成为家中起居、、待客使用频率的房间;大间厨房包括就餐组合一起。卫生间和厕所分开,前间洗衣机、洗脸盆,里间浴盆、便器及热水器,避免了因人员较多使用的矛后,这也是理想的布置。回答于 2015/08/20 14:07###面积扩大。这是生活水平提高及精神生活的追求,体现在对住房的需要上。居住条件基本满足之后,要求空间功能的多样化,如聚会、、、学习和休息等。房型面积标准要适当,一般应为一室房40至50建筑平方米、二室房60至80建筑平方米、三室房90至120建筑平方米为宜,使设计的空间布置可以灵活多样。回答于 2015/08/20 14:07

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经济适用房房产纠纷

您好,可以起诉确权###要看材料才知。###一、房子现在了,要根据城市位置,环境等确定,二、你们对房子的归属好像没有确定。具体的来电咨询,###到律师事务所详细咨询 您好,可以起诉确权###要看材料才知。###一、房子现在涨价了,要根据城市位置,环境等确定,二、你们对房子的归属好像没有确定。具体的来电咨询,###到律师事务所详细咨询

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经济适用房能否得到赔偿

这个你去找开发商赔偿呀。###还是早早的卖掉比较好 早晚要出问题的啊###这个肯定可以和开发商索赔的。

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经济适用房屋权

可以要求房管局提供###可以要求房管局提供相关法律法规依据,要不然可以打12345反映情况

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经济适用房怎么装修

我以前装修过,给你点建议:主材自己去买在家装中,有4类材料,即不定规格尺寸的材料(如地砖)、不定颜色的材料(如油漆)、不定形状的材料(如灯具)、不定价格的材料(如坐便器)自己去买,而不要包工包料全包给施工队,这样既少纠纷,质量也有更大保证。回答于 2015/08/20 17:25###以我的经验告诉你,你如果不懂,千万不要乱指挥工人做活儿。因为近在家装中常常出现业主不懂装懂对工人进行瞎指挥而导致纠纷的事。所以如果你对工人的施工有疑问,找一个比较懂行的朋友帮忙看看,这样既容易分清责任,也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失。回答于 2015/08/20 17:25 当户型较大的时候,在风格选择上没有太多的约束性,深浅色系都可以选择,一般简欧风格较多,浅色的板材可以使室内更明亮,电视柜的设计可选择简欧对称式特质设计方式,下门为门板形式可以达到储物的功能,上方使用

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