1、违法2、风险:1到时卖方不卖给你了,法院支持收回房屋
有房产证没装修的房孑可以抵押贷款吗
房产可以交易,就是存在风险。###合同有效,房东或者买家任何一方决定取消交易的话,算违约,要赔偿违约金。买家想补签合同,须与对方协商一致###有意义要承担违约责任###首先合同有效,但是因为房子暂时没有房产证,所以存在一定的风险。如果一方要取消合同要承担违约责任。对于你的新要求,如果之前么有协商卖家可以拒绝
二套房###是二套,二套的认定标准是认房(现名下住房)认贷(住房贷款,不管还没还清都算),因为你套房子是现金买的且已卖出,不计入认房行列。所以你现在再次购房属于二套。###首先看你是哪个城市的房子,有些地方的政策相对松懈,你之前的房子没有贷款是可以认定为套房的~ 是二套,二套的认定标准是认房(现名下住房)认贷(住房贷款,不管还没还清都算),因为你套房子是现金买的且已卖出,不计入认房行列。所以你现在再次购房属于二套。 提问人的追问2010-11-08 17:26我用的是公积金装修贷款。团队的补充2010-11-08 17:33那现在名下有房产吗?如果没有就算首套,认贷是认买房贷款,装修贷款不算的
首先准备好这些材料:1. 借款人、房产人及各自配偶身份证;2. 借款人、房产人及各自配偶婚姻证明;3. 借款人、房产人及各自配偶户口簿或户籍证明;4. 联合借款人身份证、户口簿及婚姻证明;5. 借款申请人(配偶、联合借款人)的个人收入证明(格式由我行提供);6. 收入证明找一个比较靠谱的银行,比如:工商、招商、交通、中国、建设银行,实在不行可以找一些当地比较的商业银行,如:中信、民生、兴业等等,拿着直接找到这些银行的大堂经理。这些人会指导你如何办理的。
去银行贷款,你得有东西抵押。或者有担保人给你担保。
先询问银行、看他们同意否、如果同意就可以! 先询问银行、看他们同意否、如果同意就可以!###这个是不行的,银行只认房产证,通过房产证办理抵押手续后才会给贷款。公正的效力银行是不认可的,有风险。
买这样的房子要谨慎,无房产房子,有没有购房合同,如果有去档案馆提档案看看,档案要是有就没问题了,如果没有就在单位集资房处把名字换到自己名下,票据,签订合同必须是钱款都当做是购房定金来签署。为防止以后房屋还有甲方反悔。在留一部分尾款。你这样的房子公正是没有用的,你签合同时做个三方合同,(就是找个中介方做个见证)这样以后有问题也好解决,
他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法,如果是不合格的建筑,国土局就不会给房产证,公证处的公证就非法,它在没准确的条件下是不会公证的。
他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法,如果是不合格的建筑,国土局就不会给房产证,公证处的公证就非法,它在没准确的条件下是不会公证的。 他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公