您好,房产证尚未办理的房子,交易是有风险的,建议谨慎处理。
买这样的房子要谨慎,无房产房子,有没有购房合同,如果有去档案馆提档案看看,档案要是有就没问题了,如果没有就在单位集资房处把名字换到自己名下,票据,签订合同必须是钱款都当做是购房定金来签署。为防止以后房屋还有甲方反悔。在留一部分尾款。你这样的房子公正是没有用的,你签合同时做个三方合同,(就是找个中介方做个见证)这样以后有问题也好解决,
他都没有房产证怎么去公证阿，没房产证说明房子还不是他的阿，你和谁公证？有很多人也这样买房子，风险50%，你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同，如果合同没问题，那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里，什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的，因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法，如果是不合格的建筑，国土局就不会给房产证，公证处的公证就非法，它在没准确的条件下是不会公证的。
房产可以交易，就是存在风险。###合同有效，房东或者买家任何一方决定取消交易的话，算违约，要赔偿违约金。买家想补签合同，须与对方协商一致###有意义要承担违约责任###首先合同有效，但是因为房子暂时没有房产证，所以存在一定的风险。如果一方要取消合同要承担违约责任。对于你的新要求，如果之前么有协商卖家可以拒绝
这只是一种方法,任何方法都不抵房产证,你可以计算下,就算税多也比后期出事强,所谓夜长梦多。还有就是你要搞清楚房子有没有问题,为何不可办房产证。###起拟一份保,和卖方者签下,同时再找个第三方一同在场,这算证人。
1、违法2、风险：1到时卖方不卖给你了，法院支持收回房屋
表述的极其混乱,不存在实际面积、房产证面积这种的发生。你的意思是不是:老房子以前没有房产证,现在进行测量并办理房产证。拆迁中,有房产证以产证面积为准,没有的以实测面积为准。拆迁某个小区,政策是统一的,不会因装修调整赔偿。正在营业的商业用房,有时会考虑装修因素。每座楼、同座不同层面积有时会有微小差异。一个原则,大家都以产证或实测面积补偿,你心别人干嘛?
买现在只有购销合同的房子所存在的风险是比较买有房产证的房子风险要大的多，其中存在的风险可能会有：1、发下来的房产证上的房号与购房合同不一至2、房产证上的面积与购房合同上的面积不一至3、如果你需要贷款会存在贷款额不够需增加首付的风险还有一点就是房东的购房合同和契税是必不可少的，重要的一点是要找一家大中介，例如：荣城；新亚等大型中介企业（一般名声比较一两万的中介费还要重要）一般属于加盟店的也不是很可靠，还有在签定合同的时候必须把如果房东违约责任、假如到房产证下来不是因为双房原因而不能过户的情况发生时房东对你们已经装修房子的培偿问题写明在合同里面。 是把购房合同拿到公证处做一个委托公！
他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法,如果是不合格的建筑,国土局就不会给房产证,公证处的公证就非法,它在没准确的条件下是不会公证的。 他都没有房产证怎么去公证阿,没房产证说明房子还不是他的阿,你和谁公证?有很多人也这样买房子,风险50%,你可以去公证处详细地问问。看看他的和开发商和合同,如果合同没问题,那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里,什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公证的,因为房产证没有。公
咨询房管局。。。###购买二手房要注意很多细节 义务履行的顺序 建议委托律师起草 咨询房管局。。 可以。。。。。
你的上家和房东谈的是到手的话现在你接售就是你付###现在是你们接手,肯定是你们自己出钱。###谁接手就是谁付钱啊,还有就是看看合同是怎么签的,交易过程中产生的费用看看是怎么约定的!如果没有约定那这一个就看个人的心理高度啦!###房产证的费用都是由买房负责的 产权人是你当然你买单###正常情况,应事先安排及协议好,你的情况,是否理解成现在办的产证就是你名下。如果是按理应有你来出,###1:想要过户的,您的上家必须办理产证。具体办产证的是您们协商的结果,有的上家是要求下家出的。2:您要是过户的话,产证的办理费用肯定是您出的!###办房产证是你自己的契税 当然你付咯###谁接手的就谁出钱,下家出钱把###由买方来承担这个费用.###税费是上下家各自承担的。
结合当初约定以及房产证下不来的原因确定。。。。。。###委托律师帮你起诉解决,要求履行合同。###主要结合当初约定以及房产证下不来的原因确定
现在法律不允许了 不论什么协议都是没有法律效应的 ,也就是你们想怎么写怎么写 反正没用###因为房东房产证还没有办,中介说可以直接去房屋开发商处更名。请问一下这样可刚的规定,现在包括以前在开发商处办理的更名手续全部无效,
购房，交易税的证明，契税，主要的是房本的名字改成你的名字，呵呵 我就是这么办的 至于物业 维修等等你肯定不会望的###土地证，完税证明，买房，###还要去办理土地证.别忘了索取完税凭证、买房等材料###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了. 如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了.###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的
如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。###您好,建议谨慎处理,可以委托律师代为起草协议,具体情况可以来电或当面咨询###您好,对方的房子还有贷款,且没有房产证,现在购买存在一定的风险,建议您谨慎处理,最好委托律师代为起草协议,可以先来电咨询###可以签订房屋合同。可来电咨询。###建议及时委托律师介入
有风险，还是等产证办下来吧###等开发商跟卖家交房，且房产证已经到卖家手上的时候，再按照二手房流程走。###没有法律法规专门针对您的情况进行保护。我建议跟开发商签完新的合同再付全款给卖方。
买方不需要承担法律责任的！如果卖方毁约 就要看你们在交易时和中介公司签订的三方合同上备注栏里面的内容了！如果没有明确写 那就比较麻烦了！
更换即可更换即可更换
更换即可更换即可更换
你有产权证的房子 可定能得到补贴 但是剩下的则不能 因为法律上跟本不承认(建造装修都很好,价值较高)。###这个比较麻烦的,只认可产权人的啊###会很麻烦 你有产权证的房子 可定能得到补贴 但是剩下的则不能 因为法律上跟本不承认