1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。###1.产权性质。商品房还是经适房?还是小产权房?房改房?安居房?要了解清楚~!2.产权是否有纠纷或抵押~!如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。3.记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~!因为过完户后你发现大修基金没缴,对不起了。大修基金是房款的2%4.户口问题,这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。不然等你想到户口问题的时候原业主那边不太配合你也没什么脾气了。
土地干净，庄稼地上盖的没问题，地基，添湖盖的不行，房型通透，着光好！，房子不能太低，厕所名厕，朝向正！###如果你比较信建议你带个大师去看房这个会比较好些花不了多少钱一般干中介的也不是全能的不好意思啊###北京没有卖不出去的房子现在买房的人几乎都不关注只要价钱合适###看房子的位置，不要坟地，寺院、进门看全客厅，窗前有挡等###的问题是别是凶宅出纠纷的房屋
二手房有好有坏的,好的话价钱的,而且装修一般都是完好的,可以节省一笔装修费用的知道吧,但是坏的就是你也不知道这个二手房发生过什么事请对吧,讲求的就是空间气流磁场,空间气流的是否良好简称环境的好与坏,专业的是很科学的,但社会存在的假师也多,所以让很多人对此学术各抒己见,说法不一,有迷信的,有科学的。但真正能了解的学术研究是有一个的年龄阶段,其实也称堪舆学,是易经的一部分,至于易经是中国东方文化的高层次理论,具有四千多年的经历,所以是得以验证和有所讲究的。很多人认为是迷信的,只因他们的知识面比较淡薄,了解易经比较少,因为易经早几年已经列入的课程,但对于的开课并没有对较低年龄的人去开设,只是以哲学系,历史学,社会学,建筑学,环境规划等课程来开选修课,,清大,山东师大,武大,大,浸会,华南理工,台大等等都有
应该是全权委托吧，公证没有全权委托好！！！另外在签三方合同时中介费是不要先给中介，还有就是房东那边要是能留佘款的话是的了！ 不过以我个人的意见，是现在就过户，反正也只有3000多的营业税，政策是经常变的，今年不是要多出了一个二地金吗（1。05%）听说有的地方过几个月还会出那个个人所得税，到时要是真出了，那你不是要多出更多的钱吗？###我国的法律规定：不动产转移权是必须要办理房屋登记手续的（也就是过户）。未办理的，合同至始不成立。但是在现实中，确有很多交易手续是不健全的。当然，像您说的先公证，等2年过后再办理过户这种方法在现实中未尝不可。但您要记住，在这期间，即使有公证证明，但依照法律，您也不是这房屋的主人，无处置权。您的这份公证不具有对抗第三人的效力。###公证可以，就是让原业主把处置房屋的权利
周边配套,是不是,7要素.交通,购物.有发展的。###您好,需注意卖方的身份和产权证的真实性。一般还是找大的中介帮您买比较好###空间###这个问题真没法说,看你需要什么了,多看看房子什么东西都明白了###主要的是要产权清晰,保证交易安全除了户型,大小,装修之外,地段也很重要,另外要关注一下居住人和物业质量,当然,价格要合适,才能说得上是的房子!如果您懂的话也可以看一看……###主要的就是要“产权清晰”###买房子要看您对什么比较烦感,可以重点注意这些!###对方产权问题,是否有纠纷 等等 还有资金问题 蕞好找一个向我们麦田这样的大公司代理 可以避免很多法律上得问题###除了和您自己的需求相符,还要关注周围配套设施是否完善。。保值。###房子的产权是否明晰 有没有抵押 有没有共有权等
：是否有产权证，无产权证交易有风险第二；是否有抵押，第三；是否存共有产权人，如果共有产权人不同意，交易会很麻烦第四；如果是北方，是否供暖有问题；这将决定你冬天是否受罪的问题；第五：买二手房之前要与小区邻居进行初步沟通，二手房的主人为什么要卖房屋，出过什么问题，及小区物业，供暖，水电是否有问题，做初步了解，心中有数。
饭后奶粉奶茶呢。###看你自己的眼光吧 但是千万别被介绍的人给忽悠了 他那你看天花板 你就注意一下地下或者墙角 有没有裂缝什么的 他给你说的 全是好的 切不可太相信###一定要与房主确定价格，一定要去房产交易确定产权及是否又查封抵押情况，是请专业中介，还有有条件可以银行，实在没条件的话钱一定要当面交给产权人并产权人开具收条。###产权。###买自己喜欢的` 看看的质量。###、房子的套型 朝向 配套设施 周围环境是否满意(补充:套型以利用为好即套型方正 公滩面积小;朝向以有东窗为好 朝南阳光要充足;如有小区的要看物 业管理是否严格 ;周围环境是否吵杂 对自己房屋有否影响) 第二:此套房屋是否低于同幢楼同套型近成交价格,可以通过多问中介得知 第三:手续是否清楚,商品房有产权证(还没领产权的有房开合同,收款收据,单等);安置房有拆
您好。看来我楼下的同事都回答得各有千秋，那我来说点儿搬家的小民俗吧，是我母亲告诉我的1、进门先做一壶开水，寓意财源滚滚、生活蒸蒸日上2、入住当晚所有房间的灯都不要熄灭，亮一个通宵，寓意前程光明3、最好抱着一对新枕头入住，寓意新生活有奔头小小心得，但愿博您一笑，调剂一下心情###1最好换墙里面电线是否老化，2屋内消消毒3换锁芯4如窗护栏玻璃封闭不好，还玻璃5燃气管道不是漏气。###1.建议您在原住户搬走后及时确认房子可观测的安全状况，比如有无水管漏水、电线老化、窗户的玻璃合页滑轨是否完好、外加防护栏松动等情况。因为这些问题很重要又不容易被发现，建议您在确认这些之后再将房屋空置或开始装修。 2.建议您在购买家电前规划好家中摆放位置的同时测量楼道或电梯间的尺寸，尽量避免购买后搬不上楼的麻烦。 3.二手房改造比
二手房装修中,应该更加的注重一些家装。这样才会更舒心。。。。
意向金可以交的 有合同的 。
的话不管新房二手房都要看，门前有没有笔直对冲的路，厕所跟大门是不是对冲啊，基本网上都可以搜集到的，如果是二手房，有一个简单的方法——就是看之前居住业主的家庭情况：因为什么原因卖房子、之前是空置还是居住、这家人是否经常吵架、家中有没有人生重病、住在里面很多年的话跟他们聊聊事业是否顺利、邻里是否和睦、子女是否孝顺。这些问题看似不经意，但其实就包含着问题。基本上，如果上家住在里面很多年，而家里没有出过什么大事情，事业、家庭都挺顺的话，房子的基本就没有问题。如果还是觉得不放心，不妨找先生看一看，或者自己上网咨询，网上现在的宜忌很多。###1.房子不要靠幼儿园，小孩阴气重2.大门不要正对着马路3.坟前庙后的房子不能买4.老过人的二手房5.楼层低及采光差的房子不能买基本上就是以上这些了###房子是我们每个人
一、大门与阳台直通成直线,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”并且穿堂风拂动,易令人得病。二、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌。三、如果大门口直对走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。四、大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?进门的喜气也会变成晦气。另外,卧室门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。五、住房、客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜低。六、住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。若有
兄弟看精装房,一定要看原来房子的材料了!其实简单的方法,看房东的小件物品的品质就可以看出来了! 注意看看插座,开关 水龙头的质量就知道精装的整体质量了! 其他注意水,防水方面 检查厕所的防水了,其他就没什么啊。本质:产权一定要清晰哦 !!!###我感觉主要的就是看看水电,其它真没什么好看的。
二手房的装修和新房是一样的啊,如果二手房也是毛坯的那就没区别,按照自己的喜欢来就好了,看你预算控制在什么范围里面,然后按照预算去自己的装修###装修公司的信誉度(问问你身边的人或正在装修的亲自去看看)其次就是装修材料的质量怎么样,就是价格了,现在装修,由的装修公司或个人再装修费用上给你少了但材料的质量上也没有保证了(偷工减料)。装修过程自己监督下。
水电给旧房“鸟换炮”二次装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都是采用塑钢管.在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟换炮”。墙体 二次装修的重头戏对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全
注意产权，可以用公积金吧！装修要买好材料###啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 二手房要注意是否住房，满五还是满二，交税是不一样的。公积金可以使用。装修一定要把旧的管线都换成新的，否则后患无穷。 一世英名 知我 公积金不分二手房或者一手房子，只要你家住房人均面积不大于33.3平米，就能用公积金！
旧门锁 首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，拆掉重做。老化水管 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧电路 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路
必须注意拆除的部分，水电的改造，一般情况下，二手房的装修比较麻烦，如果是简装的话，有些保留项目，虽然近期看不出问题，长期的话，存在隐患
由于是老房,所以呢,结构上有些不合人意,有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合,但决不可随便拆承重墙,改变房屋受力结构。卫生间地面材料更换前,必须对基层做防水处理,并进行24到48小时蓄水实验。为了拓展空间,房主往往希望把阳台同室内打通,但居室和阳台之间有一道墙,窗下的部分是绝对不能动的,它起着支撑阳台的作用。
二手房装修我觉得只要做好这几大方面就可以了。1.翻新：地板的翻新、墙面的翻新地板的翻新：需要对旧地板进行翻新，比如上漆，抛光，打蜡什么的。 墙面的翻新：要把老的铲除掉，重新刮腻子和上漆。2.水电：如果使用的是铝线，要换掉。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3.门窗：建议更换成铝合金和塑钢门窗。 4.防水：如果防水层坏了或者以前没有做防水的，一定要做防水。