只要看配套吧，如果二手房附近有好的学校，超市和便利的公交，二手房还是不错的。
二手房贷款其实有地方性政策在里面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好贷款了，当然也有特殊情况，至于具体多少年，这个需要看当地政策。
二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。 不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
二手房：在居住方面，二手房是现房，无论是毛坯还是装修过的，设计装修或简单打理以下便可即买即住；税费方面：二手房的过户税费较重，契税、营业税（产权未满5年缴纳，超过一定面积的房屋需按差额或全额缴纳）、印花票、登记、个人所得税（以家庭为单位，拥有一套以上住宅征收）等。
新房：居住方面，新房分期房、准现房和现房。无论是哪一种，都不能马上交房，待管道、墙面粉刷和绿化等收尾工作全部结束后，相关部门验收合格才能交房；税费方面，相对二手房较少，维修基金、契税、印花、登记、土地证工本等等。
对于房龄较老的二手房，一般的地段较好，这样是购房必要因素之首，价格不会有太大影响。 二手房：在居住方面，二手房是现房，无论是毛坯还是装修过的，设计装修或简单打理以下便可即买即住；税费方面：二手房的
不受影响,一般不超过20年的都可以贷款8成,超过25年的就贷款不了了.
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
约28000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
看你自己的资信了， 如果是事业单位或者是公务员的话有可能
您不可能一生只有一次购房，现在购房的年轻人一般是一是解决现时住房问题．二是结婚用．而且经济基础都不是很高．这时就要考虑一下现实．如果你真是费了很大的劲．又是贷款就买了一套特别好的房子．但是每天生活在连一瓶可乐都舍不得买．要还贷款．那就不如先宽松的买一套差不多的．等过几年有了经济实力在买比较好的房子．
一般情况下是新房贵。如果带装修的2手房,可能会比一手房贵。
新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
相宜。
3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
都一应俱全。
4、二手房房产权属清晰，
有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村