现在很多人由于各种各样的原因急需用钱，但由于时间紧迫一时又筹不到那么多钱，所以就有了用房产证贷款的方法。接下来就由一起装修网小编讲讲二手房的房产证能够贷款吗，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。
二手房的房产证能够贷款吗
二手房房产证是可以贷款的，它和普通房产证一样贷款，具体步骤和流程请参考上一篇"用房产证怎么贷款".但是，要是没有房产证的二手房是不能贷款的。没有房产证的二手房，无法说明房子是你的，就不能办理按揭贷款。所以用无证的二手房贷款一定要慎重考虑，一下子大半辈子的钱拿出去，就怕最后血本无归，钱房两空。在此小编建议大家，没有房产证的二手房
上面的两个办法都不好，最好的办法是：你找人垫资，先把银行贷款还清，然后过户，等买房的银行贷款下来后，你就可以把之前垫资款项还清，余下的就是你的了。
领过新的房产证后还要送交房产局进行贷款备案。(就是在房产证上注明贷款金额，一般需要10天左右时间)然后由中介公司取房产证和土地证同时办理贷款公证一起送交贷款银行办理贷款手续，大约需要一个月左右时间，银行才能完成审批手续并房款。这时中介公司会通知你和买房同时去中介处签字，卖方取钱你拿新的房产证和土地证，还有完税证明公证书等资料，并告知你还贷时间和金额。这样一个完整的流程才做完，所以不要着急，还早着呢。
一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。 二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。 三、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。四、不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可
按规定7个工作日下证啊! 每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等)
是的，需要拿着过户完毕的新房产证，
规定是，过户完毕房产证，有买家持有新房产证，契税证明，购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，
老土地证登记人持有身份证，户口本，婚姻证明，老土地证，
双方一起到本地土地局，申请注销老土地证，重新办理新土地证。
一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来，和原房主办理委托授权公证。这样你自然就见不到原房主了。你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题，没必要有什么担心，价格能接受，手续没问题不会有什么纠纷，如果没有原房主的授权中介也不可能卖房。放心吧
其中有需要房产证的 有不需要的 地方政策不同 最好是去当地的这几个管理部门 问清楚 与卖方约好时间一次性解决 省的以后出现问题
您好!国家在共摊面积这一块是没有明确规定的 一般按照你们签定的商品房合同中的约定为准 合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：一是面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
怀疑有假可以带好身份证去购房所在地的房管局查询档案！