二手房贷款 对楼龄有何要求

2019-03-25 306 6006

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新房贷款和二手房贷款有区别吗

回答来自 易发布百事通 希望对您有所帮助 无论是一手房还是二手房,贷款都属于商业贷款。 一手房贷款,是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定:首套小于90平米的可贷款八成,首套大于90平米的,可贷款七成;二套可贷款五成。 二手房贷款,是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万,评估价为45万,那么你所贷款的成数会是以45万来计算的,而不是以50万计算。 有区别

一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。
贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

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二手房贷款和新房贷款有什么区别

二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大区别。
因为二手房按揭贷款需要做评估,而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的,所以二手房房贷首付=成交价-贷款额(最高评估价面积85%70%)所用费用,其中70%是指银行可贷成数,其中所有费用包含评估费/中介费/契税等等。
新房按揭无需做评估,首付几成是按成交价来计算的,当然也要准备好相关的契税等费用。

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寻行情、问二手房贷款有什么条件办理的流程是怎样的

1.广州二手房贷款年限:普通住宅不超过20年; 2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各家银行情况稍微不同); 3.贷款额度:二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成); 4.贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

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分担房贷、共同购房请问有什么手续首套二手房贷款政策

首套二手房贷款政策,大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。 1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。 2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。 3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

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贷款买房子首付多少 新房和二手房贷款买房有什么区别

你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友,得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了首付比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。那么现在贷款买房首付多少,新房和二手房贷款买房有什么区别,今天小编为大家做一个梳理。

       贷款买房子首付多少

  现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的

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现在有7万多,我想买套房子,买新房二手房贷款什么的都行,买什么样的比较适合结婚和投资都能赢利的

不清楚你那边的房价是怎样的. 我的买房经历:和你差不多的钱,我先买了一个小房子,30-40平方的公寓楼,一室一厅的,够住,而且近期不打算要小孩.钱也相对会贷款少很多.也就更容易还完.用最短的时间把小房子还完,然后把小房子贷款,买大的,这样就有两套房子了,虽然到时候买大的也需要钱,可以将小房子贷款付首期,然后再贷款换房子,这时候可以把小房子租出去,用租金还大房子,这样压力不是很大,而且还有两套房子~~ 仅供参考~~如果一次性买大的,压力会很大,买二手的又感觉不是很爽~~,这个方法可以考虑,不过也要结合你的收入情况和贷款每月的还款额~还有你那边当地的房价

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二手房贷款如何申请二手房贷款流程

 

购买二手房所花的费用让普通家庭难以短时间凑够,只有少部分选择借朋友钱,剩下大部分的都选择向银行贷款。那么二手房贷款如何申请?下面装修之家装修网小编将为大家带来二手房贷款流程,以作大家参考之用。

 

二手房贷款如何申请?

 

 

 

 

二手房贷款流程1、递交材料,提出申请

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二手房贷款流程 二手房贷款首付多少

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款,二手房贷款首付怎么算呢?二手房贷款首付多少呢?


二手房贷款首付多少

二手房按揭贷款首付计算方式:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。


如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%,如果是二套购房,二手房按揭贷款

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买二手房贷款利息高吗二手房贷款利率是否比新房高

现在二手房贷款人很多,具体二手房贷款是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。具体的当我们自己接触二手房方面时候,那么买二手房贷款利息高吗?二手房贷款利率是否比新房高?

买二手房贷款利息高吗?

1、买二手房的房贷利率是跟买方的个人房产套数和个人征信情况及收入能力有关的。如果买方是个人首套房,且个人征信程度良好的话,是可以执行银行的最低房贷利率的,这个具体要依照贷款银行的要求和规定为准;

2、目前二手房贷款利率和新房是一样的,不同是首付款的比例。

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二手房贷款能贷多少年

这个国家已经有相关规定了,可以上网查看,一般来说,率先推出二手房贷款业务是银行北京分行,贷款金额最高可达所购房产评估价的70%,贷款期限一般为15年,最长不超过30年。建行的二手房贷款额度也是七成,最高期限为20年
推出二手房个人抵押贷款业务包括3类房子:二手商品房、二手房改房、二手经济适用房,也就是说,这3类房子的购买者都可以申请建行的贷款。 二手房个人房贷的申请者可以不用去建行北京各支行办理申请、还款等手续,需在中介机构通过建行的POS机就能完成二手房贷款的一切借款、还款等手续。

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