求问怎么看房子的户型

2021-11-10 268 5282

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拿到一个户型,首先是要看面积,先揣测大概性的设计,确认承重墙、结构墙和非结构墙,以便思考户型结构上的改造等建设性意见。  户型参考原则:  1.过道越长越多,浪费的面积就越多,整个户型的利用率越低,这是毋庸置疑的。  2.一个舒适的客厅面积需要20平方米以上,以90平方米户型为例,客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例,客厅面宽需3.8米。  3.小户型的主卧大致需要13-15平米,面宽3.3米以上才算舒适,如果不达标的话会比较狭小。  4.大多数户型中,客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向,这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系,可适当分析
b玻璃心 4天前
1、建筑间距:两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。
2、占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.。
3、建筑面积:指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
4、得房率(公摊):套内使用面积与建筑面积比.
5、套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数。
6、容积率:总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3,高层为5,超高层为7,别墅为0.3-0.45左右、容积率越低,居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高,单价低、品质低)
7、绿化率:绿化面积在占地面积中所占的百分比(指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比)。公式:植被垂直面积/占地面积*100%
8、开间:住宅房子的横向宽度。(短边)
9、进深:住宅的实际长度。(长边)
10、层高:指下层地板面到上层楼面的高度,包括楼板厚度,以米为单位。
11、净高:指层高减去楼板厚度的净剩值,即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。净高+楼板厚度=层高。
12、跃层式商品房:上、下两层楼,客厅为两层高,没有封。
13、房屋的耐用年限:指房屋能够维持正常使用的年限,与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。钢筋结构:60-80年砖混结构:40-60年砖木结构:30-50年其他:15年以下。
浅夏oo淡忆 5天前
买房子的时候看户型图也是必备的,很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局,一般看房屋户型图,先要确定方向,上北下南。其次在看的就是面积,一般建筑面积等于套内面积加公摊,这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸,其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。
二月的小桃子 6天前

扩展回答

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房子的户型怎么看

进门不宜见到阳台。在学中,进门见到阳台被称为“穿堂煞”。为什么会这样说呢?正门相对于房屋而言就如人的嘴巴一样,是房屋的纳气口。如果正门正对阳台,那么风气刚从正门入宅,马上又会直来直往从阳台方向散去。这样的房屋不仅容易造成家宅人气少,还会影响房屋聚财,使得房主运气反复较难存财。房子周围的地势要平坦,宜后高前低,所谓低是有讲究的,宜缓缓而下的,切忌步步下陷,急坡或是悬崖峭壁。房子前面是否有反弓道路,直冲道路或是U型高架桥,三叉路口处,胡同处,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,地处前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住,严重影响财运,健康,升官。在卧室中摆放床位的时候需要注意,不要将床位摆放在房屋的横梁下面,这样的布局如果长期的居住下去,会使得在这张床上休息的人晚上睡不安稳。

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房子怎么看

建议你找专业的大师看一下比较好。 什么是,是人类环境的客观存在,周公全书上所指天。地、山川、土木等自然景观。 1、看外部环境,周围的环境很重要,有没有什么煞气,有没有破坏的格局等。2、看房屋的坐向,楼层和命理是否相配。3、房屋内部结构是否合理,会不会影响自己。有些房屋 建的非常不合理,调整都没法调.

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什么样的户型好说说选房子家装怎么看

我家的买房的时候是找的一个师傅帮我们看的,我们把生庚报给他,他就能算出你适合住哪个方位。

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房子的坐向怎么看

以你自己站的方向,分清南北,是座白朝南,微微偏一点!

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房子好坏怎么看

住进去顺利,发展,平安,健康的房子好!影响的因素比较多,周围环境,楼层,户型和室内的摆设都有不同的影响!

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房子要怎么看

房子看,,,(一)风大不宜: 首先应该注意风势。倘若发觉房屋风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风散无遗。 学是重视“藏风聚气”,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风势过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜! 理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐来,清风送,这才符合之道。 (二)阳光充足 阳光充足――阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 举例来说,有一间阳光不足的房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入;这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的水,全无生机。

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的房子怎么看该怎么处理好

我不是大师,不过我看过一些算法你房子的要看位置 和周围的环境 真的要实地观察才说阿###你搜一下,客厅在中间的这种情况。###阳气太重,是儿童房。养一缸金鱼即可。

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了解的说说老房子怎么看

果你买的的房子已经超过12年没有人住的旧房,那么提醒你这房子就被称为“过房”,也就是空过了属相一的房子。这种房子必须进行一次“”,否则会有险象环生可能。所谓房子“”是特指从前的旧屋,超过12年以上没有人住过的老屋,换掉“天心”,也就是将屋宅正中位置换掉。举个l例子:如果是别墅或单独的房子,那么必须在屋顶开一个洞,让阳光直射屋宅内部正中位置,这个位置叫天心,即是屋的“中宫”。让“中宫”见到太阳,被称为“旺天心”,可以驱邪、重新生旺这间屋,然后将那个洞重新补上。如果是多层屋宅,那么可以采用:在条件允许的情况下,先是打断房间隔断,重新确立“中宫”位置;继而折射太阳光到中宫位置的办法。过去“过房”最长的“”需要七七四十九天,一般至少需要三七二十一天。

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怎么看房子里面的方位

以大门方向定,比如门在北面,就是坐南朝北###以大门方向定,比如门在北面,就是坐南朝北

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怎么看房子装修的好与坏

●招式一:“以貌取人”细节决定审美初次装修,面对装饰公司涌上来的一堆设计师难免会乱了阵脚。其实,如果想选择一个好的设计师,一开始就要从细节入手。仔细看看眼前这位设计师的衣着打扮、言谈举止,这么做并不是让你“以貌取人”,而是因为这些细节都体现着一个设计师的审美和品位。试想,一个邋里邋遢的人又怎么会有严谨的设计呢?●招式二:你说他听找个好的倾听者不管设计师本人多有想法,他始终都是在为顾客做室内设计,所以终出来的作品应该先满足顾客的喜好和实用功能,再发挥自己的创意。而想做到这点的前提就是要懂得倾听,会倾听。在和设计师沟通时,注意一下他是在安静地听你说,并适时地给予意见,还是毫不在乎你的想法,只是急于展现自己的设计观。如果是前者,那么至少证明他会是个好的倾听者,不会视你的意见而不顾

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