我想问下,第一次是商业贷款,第二次能否公积金贷款使用第二次公积金贷款购房算第二套吗

2019-01-24 382 2276

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使用第二次公积金贷款购房算第二套,但第一次贷款偿清后5年内不得申请第二次贷款。只要公积金贷款第一次用就算第一套,无论是否有商业贷款。
多多吃好 4天前
自15年9月1日起,在第一次公积金贷款结清的基础上,第二次住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例由30%降低为20%。值得注意的是,该新政仅适用于纯公积金贷款,组合贷款(公积金贷款+商业贷款)并不在调整范围内。市住房公积金管理中心负责人表示,组合贷款的首付比还需视各商业银行的具体政策确定。目前,无锡公积金个人最高可贷额度为30万元,双职工家庭最高可贷额度为60万,一旦公积金贷款额度不足,需要商业贷款进行补充的话,依然按商贷的首付规定执行。据悉,大部分商业银行对组合贷款的首付要求是3成。换言之,个人买房总价不超过37.5万元,夫买房总价不超过75万元,方可不借助商业贷款,完全享受到公积金二次贷款首付2成的优惠。
不管三七 5天前
现在买二套房还是买两套,如果是二套房,就看之前有没有用公积金贷款过,如果没有就用公积金贷款,公积金利率3.25,比商业贷款低很多的。无论几套,买房时第一次用过公积金,第二次就不能用了!
jiuxing2015 6天前
你好,首次买房首付20%。第二次买房付40%,第一次买房后已经付清后再买还算第一次买房。当然你有实力可以多交。剩余的80%或者60%(二次买房)可以使用商业贷款或者公积金贷款。商业贷款没有数目限制,而且办理速度快,但是每月贷款还款额必须是夫双方收入的二分之一。希望对您有所帮助。
蚊蚊mandy 7天前

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