我想问问大家二手房多少年不给贷款

2019-03-08 463 5518

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二手房房龄多少年,各地方规定有所不同。不过,一般情况下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况。不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通环境很好,二手房的变现价值强的,也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
高小果3 2天前
你好;
1、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
 2、借款人年龄有关:最高65岁  。
3、最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)  以上三者以贷款年限短的为准。
希望可以帮到你!~
劳伦斯仿古砖 3天前
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。
  按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
  房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
壹家生活 4天前
1.银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。
2.房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
3.理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
sml90050056 5天前

扩展回答

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问问大家墙布管多少年

影响墙纸寿命的因素很多,比如气候是否很潮湿,使用的胶质量是否过硬,施工过程是否合理,后期的保养是否得当,一般墙纸正常的使用寿命是7-8年,如果上诉条件都很,8-10年没什么问题,相对来说无纺布材质的较pvc的好一些,环保不说,透气性强一些,不容易受潮,起霉。 但是用十年以上是不是有点视觉疲劳,其实换个壁纸,换个款式,也在换种心情啦。

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装修贷款多少年可以贷

装修贷款最多可以贷的年份如下:有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意,需要申请者是公务员、、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月,最长为36个月。

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装修贷款可以贷多少年

一般家装分期期次为12个月、24个月,长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行。

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在中银行二手房住房贷款都已抵押完一个多月,为何还是不给房款婚期很近了,房东

银行最近被紧缩资金,一般来说月底都很紧张。看月初吧。一般来说,个把月放款很正常的。

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荆州装修贷款多可以贷多少年

工行装修贷款:贷款额度――根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。贷款期限――贷款期限长可达8年。贷款利率――在中国银行规定的贷款利率范围内浮动。办理速度――贷款审批一般在1-3个工作日完成 。办理费用――贷款办理过程中银行不收取费用。

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谁知道装修贷款可以贷多少年

个人家居款长期限10年工行装修贷款:贷款额度――根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。贷款期限――贷款期限长可达8年。贷款利率――在中国银行规定的贷款利率范围内浮动。办理速度――贷款审批一般在1-3个工作日完成 。办理费用――贷款办理过程中银行不收取费用。担保方式多样――可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋契约、购房等(或原有住宅再次装修的应提供房屋权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。###住房装修贷款能贷多少,能贷多少年

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驻马店装修贷款可以最高多少年

驻马店装修贷款基本规定 1.贷款对象:十八至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;2.贷款额度:贷款起点为币5000元(含5000元),最高不得超过币15万元(含15万元);3.贷款期限:最短期限为半年,最长期限不得超过5年(含5年);4.贷款利率:按中国银行规定的同期贷款利率执行;5.担保方式:建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。

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想问问本人准备买二手房一套,房子是年的房子户主的房产证现

如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。###您好,建议谨慎处理,可以委托律师代为起草协议,具体情况可以来电或当面咨询###您好,对方的房子还有贷款,且没有房产证,现在购买存在一定的风险,建议您谨慎处理,最好委托律师代为起草协议,可以先来电咨询###可以签订房屋合同。可来电咨询。###建议及时委托律师介入

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买二手房可以不过户而申请贷款吗

那怎么可能,买二手房贷款的话就是要按揭质押才能贷款的。不行###二手房贷款,其实就是房屋抵押贷款,要拿房产证去抵押才能带到款,中间会有资金和签担保,很安全的!程序是 评估--银行签约--银行审批-资金和签担保--银行放款--客户领证--业主收款!###不可以的###不行###不过户肯定不行啊,买房子不过户拿什么抵押贷款呢。###申请贷款是在过户之前申请的 你如果不过户 贷款和首付款是在房管局的资金账户上冻结着的,过完户才会给房东###您好,是不用过户先去申请贷款的,二手房办理流程就是在中介公司签订合同,然后银行去评估房子,后双方去银行签订贷款合同,银行审批通过之后去房管局4楼资金,首付款,等银行申请的贷款放到房管局账户,然后双方一起去房管局办理过户手续。

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