把房子办成 赠予的 更省钱一些 做公证赠与的方式,但以后该房屋再次过户的费用就会很高,房产已满5年,过户费不高,所以建议还是按方式过户,只要带上双方的身份证,房产证,(老房子需带上国土证及父母双方到场并需要户口本及结婚证)。儿子这方需要享受契税优惠的需开具无房证易被用户关注###有两种方法过户:一是,你是房子有10多年啦,是没有营业税的,是要不了多少钱的要不了一万。二是赠与,这样是没有什么费用的,但如果下次卖的话,收费就很高啦。###做公证赠与的方式,但以后该房屋再次过户的费用就会很高,房产已满5年,过户费不高,所以建议还是按方式过户,只要带上双方的身份证,房产证,(老房子需带上国土证及父母双方到场并需要户口本及结婚证)。儿子这方需要享受契税优惠的需开具无房证明。过户费用按房交所指导价。个税1%,契税1%-3%(首套1%,2套3%)
买房时先了解下房子是否有纠纷,如果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。。。是不买了,必须有对方夫的签字,或者出具委托公证###您好!这种情况是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这样的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 之间房屋允许您居住 如果卖房违约不卖 或者不让您住 那么久赔偿违约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!###办理公证可以请公证处人员去监狱当场公证,早点解决处理此事情。当初签合同的适合,怎么不看清产权证人名字内###办理公证可以请公证员到监狱当场公证,要付点费用,办好早点过户,免得以后有纠纷###您的首付应该都付了,目前没有过户,尾
由实际欠费业主承担。
建议走资金流程。###签订合同加违约责任，经过公证###将资金打入房产账户
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
是的。不动产物权以登记为准，过户到你名下就属于你的。###可以的不动产权以登记为准 是的。不动产物权以登记为准，过户到你名下就属于你的。###可以的不动产所有权以登记为准
寻找损失最小的解决途径###按你们双方合同约定办理，如约定更名前由卖方负责则可以要求卖方承担。
(买方付税)如果房东是各付的话你的税费是:如果是普通住宅就是1%的契税,第二次就是3%,交易手续费2.5元/平方,印花税5元1%中介费,配图费25元,产证80元,如果贷款产证就是280元.不是普通契税3%如果房东是到手有几中情况:产证满五年普通:交易手续费2.5元/平方,1%中介费,不是普通:交易手续费2.5元/平方,1%中介费差额的营业税:5.65%第二:不满五年普通住宅:交易手续费2.5元/平方,1%中介费,5.65营业税,1%个人所得税.不满五年的非普通住宅:交易手续费2.5/平方,1%中介费,5.65营业税,2%个人所得税###交易手续费,2.5*面积###看有没有满5年,还有你是次买房吗,这些都是重要因素!###买房需要契税,首套普通1%。2.5元每平的交易手续费。###需要手续费 可以申请贷款 契税1.5%###(买方付税)如果房东是各付的话你的税费是:如果是普通住宅就是1%的契税,第二次就是3%,交易手续费2.5元/平方,印花税5元1%中介费,配
购房手续费计算购房手续费计算方式房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳) 房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳) 房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳! 另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!
和新房一样的,去房产所在区的房管局办理即可,带上房产三证,过户双方的,还有就是合同
要看漏水的原因了###上家故意隐瞒房屋质量，可以要求上家赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
一般在你们的房屋合同里有明确注明的你买的是精装房 那一定要有约定 也就是约定了交房条件如果发生意外的话 按照合同约定办事 如果在你们的合同里没有约定这样装修和家电的话 那就受不了法律的保护了 正常要预留押金的
去年的房交会就已经没得啥子优惠了，就目前对房产的相关政策估计今年也是没得啥子优惠政策的。###感觉不会太有优惠。但是感觉有可能银行要出席房交会。意味着可能会有转机了。
交付房屋的时间条件一定要明确。
请直接咨询房屋交易中心。
物业管理费 《关于本市居住房屋交易期间物业管理费支付等问题的通知》规定：购房者自获得二手房产权的次月起支付物业管理服务费，房屋产权获得的当月及以前的物管费则由房东支付（双方另有约定的除外）。物业管理企业在办理业主入住手续时，可以预收物业管理服务费，但预收期限不得超过３个月。 手续费 二手房办理入户手续无需缴纳手续费：根据上海市物价局的有关规定，物业管理企业在办理差价换房的入户、退房或退租手续时，可向换房人各收取50元手续费，但不得向购买新建住宅的业主或单位套配、增配住宅的使用人收取此项费用。 装修押金 不得收取押金：根据上海市物价局的有关规定，物业管理企业不得向业主、使用人或施工装修队伍收取装修保证金、押金。
中介：二手房，和一手房，本质没有差别。可以二手房的地理位置远好于一手（新房），二手房，购买是关键要看房屋结构，房屋使用年限（就算是二手房，年限比一手多）以前的房子是70年 80年的都有，现在的新房 很多都是50 60年 可怕的是 绵阳有一个小区是三十八年（愤怒）二手房是否已经满五年（没满的话有营业税）满五年没有！根据自身情况和房屋情况来判定房屋过户的税费是多少，一般情况下和一手一样，只是多了（中介费）（强烈建议不要私自签合同，避免发生纠纷，这样的纠纷已经遇到很多)
没有签合同的情况下很恼火,你的银行回执并不能证明你打款是用于购买此房屋,只能看A能否为你作证。如果B明知房产证有问题还有这些事的话可以说他构成诈骗###很难解决,你根本证明不了B的房子是给你的###先发律师催告函,要求对方过户,如果不履行就诉讼
首先B不构成诈骗。 其次,如果B有房地产证,那么,你和B可以补签购房合同,并且共同到房地产管理部门,办理产权过户登记手续。 另外,如果B没有产权证,可以要求她补办,办好后再过户给你。 ,如果她就是没办法办理房地产证,那么,你只好要求她退款,腿装修费,并支付相应的利息了。
新房不需要过户 ，直接办理新业主产权证，如果走二房程序 您就不是人业主 就要找开发商问个清楚了 产权要明细 新房不需要过户 ，直接办理新业主产权证，如果走二房程序 您就不是第一人业主 就要找开发商问个清楚了 产权要明细