跃式楼其实就是两层楼用楼梯连接，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。关于跃式和复式房哪种比较好，这个要看个人需求了。我比较喜欢复式楼，因为只要花一层的钱就可以买到一两层的住宅。
跃层式住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 跃层式住宅有它的很多优点的：优点是通风较好，每户都有较大的采光面，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
复试房有有它的优缺点。优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
复式的装修各种各样，设计师可以根据你的喜好习惯及需求帮你量身打造属于你的装修风格，如果有需求，可以加我991241648详细沟通
复式一般都是比较高的层高的楼房的，但是住起来会有一定的压抑性，因为一般来说，层高为两米多才不会觉得压抑的，那么一米多的才是会压抑
一、复式住宅的优点。
1、室内空间利用率高：
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开：
现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。&nb
复式房的算法有固定的方式，可以参照国家的算法。复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式
我的建议还是你去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，最好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的
您好，125平4个人来算人均住房面积有31平方了，属于比较大的空间居住面积了
水泥砂浆现浇： 采用8#或10#工字钢或U型槽钢为主龙骨（间距700mm到800mm），4#角钢为副龙骨十字交叉焊接，现浇水泥板。 钢结构： 槽钢（140mm-180mm）主龙骨与原承重墙内钢筋焊接，两边角铁（40mm-60mm）与固定涨栓焊接。槽钢上加角铁，铺设大芯板固定。墙体单侧跨度小于4米，超宽需加承重柱
在金钱上不是很充裕的情况下，复式还是不错的，因为复式住宅是一种经济型房屋。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合中国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅
其实复式房跟平常的房子一样都可以住很多年的，只要你合理安排，还有注意到下面的购买要点就 可以啦
一、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。二、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
三、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。
四、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
五、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。
六、要考虑